税理士・不動産投資家 木村勇祐
株式会社カイロス 代表取締役
大阪生まれの大阪育ち。現在も妻と子ども2人と大阪在住。
上場企業の子会社や上場企業、IPO企業で経理業務全般を経験。
予算策定や予実管理といった経営管理業務にも従事。
税理士業務は、大阪市内の創業50年くらいの個人事務所にて6年弱、修業。
独立は2023年3月～。
不動産賃貸業は2020年よりスタート。
はじめたきっかけは、税理士修業時代、富裕層のほとんどが不動産持っていた…これは何でだろうか…と思ったことから。
・不動産は、融資を使うことで持っている現金の何倍もの運用ができる。
・賃貸管理業務の多くは外注化が可能。
こういった事実から、本業からしっかりとした収入がある人（会社）が副収入（営業外収益）を得るために不動産賃貸業は非常に有用だと確信し、私自身もこの事業に参入しました。
過去の経理経験や、現在1人で税理士業を営み不動産賃貸業を行っていることから、下記のお客様が多いです。
・予実管理やKPI管理など、税務顧問以外にも管理会計の面での支援をしてほしい方
・従業員は雇わず、外注等をうまく活用し、1人で会社を設立してビジネスを行っている方
・不動産賃貸業を営む資産管理会社
提供しているサービス
出身・育ち
1987年12月16日 大阪府大阪市生まれ。
大阪市天王寺区育ち。
いて座
血液型
O型
その他の特徴
身長174cm 体重66kg
VIA・強み診断テスト
1. 大局観
人に対して賢明な助言ができる。自分にとっても、また他の人にとっても納得できるような世の中に対する見方を身につけている。あなたは自分のことを賢いと思っていないかもしれませんが、あなたの友人たちはあなたのことを賢い人だと思っています。あなたの友人たちはあなたの物の見方に一目置いており、あなたに助言を求めます。あなたは他人にとっても、また自分にとっても納得のいく世界観を持っている人です。
2. 誠実さ
真実を語る。自分を誠実に語る。偽りなく存在する。自分の気持ちと行動に対して責任を持つ。誠実さを強みとするあなたは、正直な人であり、真実を語るだけではなく、純粋に、真心をもって人生を生きています。あなたは地に足が着いており、偽りのない、まさしく「誠実な」人間です。
3. 寛容さ
過ちを犯した人をゆるす。人にやり直すチャンスを与える。決して復讐心を持たない。寛容さ、慈悲心を強みとするあなたは、自分に対して過ちを犯した人をゆるします。あなたはいつも人にやり直すチャンスを与える人です。あなたという人間を導く信条は慈愛であり、復讐心ではありません。
4. 思慮深さ
注意深く選択する。不必要なリスクは決してとらない。後悔するような言動はとらない。思慮深さを強みとするあなたは、注意深い人であり、常に用心深く選択を行います。後になって悔むようなことを言ったり行ったりせず、慎重です。
5. 愛情
人との親密性、特に互いに共感し合ったり、思いやったりする関係に重きを置く。人と親しむ。>愛情(愛し愛される力)を強みとするあなたは、他者との親密性、特に互いに共感し合ったり、思いやったりする関係に価値を見出す人です。あなたが最も親しみを感じる人々は、あなたに対して最も親しみを感じています。
得意な仕事・こと
・経理効率化
・予算策定・実績管理
・不動産投資の収支シミュレーション
・家計管理
・投資全般
苦手な仕事・こと
・手書き
・紙中心の仕事
・電話とFAX
・5人以上が参加する飲み会
趣味
・読書（ノンフィクション、歴史もの）
・お酒（ビール、日本酒、ワイン）
・食べ歩き
・投資案件の検討
座右の銘
最大の危険を冒して最小の利得を追求するのは、金の針で魚を釣るに等しい
天国へ行く最も有効な方法は、地獄へ行く道を熟知することである
座右の書、作品
ローマ人の物語
幸福の資本論
好きな映画
魔女の宅急便
好きな食べ物
お刺身（鶏や白身魚、牛）
好きなお酒
ビール（ピルスナー）
やらないことリスト（一部）
値下げして契約しない
行ったことがあるところ
北海道（函館）
東京
福井（あわら温泉）
愛知（名古屋）
三重（鈴鹿、伊勢、鳥羽）
和歌山（南紀白浜、那智勝浦）
滋賀（彦根、長浜）
京都（京都、嵐山）
大阪
兵庫（神戸、芦屋、尼崎、有馬温泉）
長崎（長崎）
沖縄（宮古島、石垣島）
イタリア（ヴェネツィア、フィレンツェ、ローマ）
アメリア（グアム）
住んだことのある街
大阪府守口市豊秀町（大阪メトロ 太子橋今市駅）
大阪府茨木市春日（JR 茨木駅）
アルバイト歴
甲子園球場の売り子
贈答用のお菓子の製造
郵便局での年賀状配達
百円ショップの店員
プールの売店店員
箱をひたすら組み立てる仕事
職歴
法人：医薬品メーカーの経理 2011年11月～2013年1月 1年3か月
法人：美容室向けシャンプー・トリートメントのメーカーの経理 2013年2月～2014年12月 1年10か月
個人事業主：税理士事務所 2014年12月～2020年7月 5年7か月
法人：金融業の経理 2020年8月～2023年2月 2年7か月